전용면적 85㎡ 몇평 일까?

전용면적 85㎡ 몇평 일까?

전용면적에 대하여 85M2 몇평인가에 대하여 알아보겠습니다. 그리고 84M2와의 차이도 알려드리겠습니다. 그럼 전용면적에 대하여 먼저 말씀 드리면 아파트나 상가를 분양 받거나 구입하실때 전용면적이라는 단어를 많이 사용하게 된답니다. 분양 및 구입하실때는 전용면적이 85㎡ 또는 84㎡ 형식으로 표기가 된답니다. 여기에 서비스 면적을 포함하여 실제로 내가 사용할수 있는 공간이 되며 내 전용공간 외의 공간으로 입주민들이 함께 사용할수 있는 공용공간으로 표시가 된답니다.

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그럼 결론으로 전용면적 85㎡는 몇평이 될까요? 간단한 숫자를 대입하면 바로 알수가 있습니다. ㎡를 평으로 환산하시면 되는데 OO㎡에 0.3025를 곱해주시면 된답니다. 그럼 계산으로 해보게 되면

85㎡ X 0.3025 = 25.7125평이 나오는것을 확인 하실수 있으며 84㎡ X 0.3025 =25.41 평이 나옵니다. 둘다 모두 25평으로 불리우게 되며 약 0.3평의 차이를 보이게 된답니다. 

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그러나 아파트 공급을 할떄 보면 전용면적의 면적으로 불리우지 않고 전용면적보다 높은 33평 또는 34평형으로 불리우면서 거래가 되곤 합니다. 이유는 전용면적에 주거공용면적으로 합한 평수인 공급면적 단위로 지칭하여 부른답니다. 또한 평단가를 적용할때도 매매가격에서 공급면적을 나눈가격으로 한평당 가격으로 책정을 하고 있습니다.

84M2와 85M2의 몇평인지는 위에서 말씀드린대로 각각 25.7125평과 25.41평으로 약 0.3평이 차이가 나지만 행정적으로 또다른 차이가 생긴답니다. 이유는 바로 국민주택규모에서 문제가 된답니다. 국민주택규모란 85M2 이하의 주택을 말하기 때문인데요 이 크기가 바로 청약통장을 신청할수 있는 크기 이기 때문입니다. 이 외에도 각종 주택자금 신청과 공공업무에도 이 85M2이하를 기준으로 적용을 하고 있답니다.

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그래서 건설사에서는 빠른 조기분양을 위하여 84M2로 상품을 내놓고 있는데 여기서도 보면 전용면적의 크기가 84.981㎡ 처럼 거의 85㎡에 가깝게 뽑는 경우가 많이 있습니다. 나라에서는 평단위 보다는 ㎡단위를 사용하라고 권장을 하고 있습니다. 그러나 옛부터 내려오던 관습이 아직까지는 잘 고쳐지지 않고 있는것 같습니다. 평단위는 일본에서 건너온 비법정단위로서 나라에서 ㎡단위를 권장하고 있기에 아파트 및 상가 등 공급정보에는 ㎡단위를 많이 사용한답니다. 

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84M2와 85M2에 대해서 알아봤습니다. 또한 그 차이에 대하여도 알아봐으며 청약통장이나 주택자금 신청시에 유리한것은 85M2 이하의 주택을 의미하니 주택 구입하실때 이점도 유의하셔서 선택을 하시면 좋을 것 같습니다. 0.3평의 크기의 차지 이지만 혜택을 받을수 있는 부분과 못받는 부분이 있으니 참고 하시기 바랍니다.